핵심만 쏙쏙! 과목별 완벽 정복! 공인중개사 시험 과목별 필수 공부법!

 

공인중개사 자격증을 획득한지 벌써 6년차에 접어들었습니다. 그동안 틈틈히 공인중개사무소를 운영하시는 부모님을 도와드리면서 쌓았던 경험을 토대로 공인중개사 시험문제를 뒤돌아 보니 감회가 새롭다는 생각이 들기도 합니다. 주말이면 틈틈히 공인중개사 공부를 유지하면서 실무경험과 함께 능력향상을 꾀하고 있는데요. 만약 지금 다시 공인중개사 자격증을 준비한다면 어떻게 공부하는 것이 효과적인지 세부적인 Tip과 공부방법을 말씀드려보고자 합니다.

 

 

 

 

공인중개사 과목

공인중개사 시험과목으로는 부동산 학개론, 민법, 중개사법, 공법, 세법이 있습니다. 이는 부동산 법규는 물론 시장 동향과 부동산과 관련된 다양한 지식을 습득하고 평가하기 위해 구성된 과목이라고 할 수 있습니다. 해당 과목들을 숙지하고 있어야 공인중개사로서 필요한 지식과 기술을 가졌다고 보고 있기 때문입니다. 

 

각 과목에는 실제 부동산 업계에서 발생할 수 있는 다양한 상황에 대처할 수 있도록 하는 가장 기본의 되는 지식들로 구성되어 있습니다. 개인적으로 공인중개사를 준비하는 동안 가장 많이 들었던 내용 중 하나가 "실무에 나가면 어차피 다 다시 배워야 한다."라는 말이였습니다.

 

 

 

실제 실무를 경험해보니 반은 맞고 반은 틀리다는 느낌을 받았습니다. 물론 실무를 하게되면 처음부터 다시 공부해야하는 것은 맞습니다. 오히려 더 꼼꼼하고 세부적으로 파고들어야 합니다. 하지만 한번 공부했던 것이기 때문에 비교적 쉽게 접근할 수 있습니다. 처음 공인중개사를 공부하기 시작한날의 기억을 더듬어보면 저의 무슨 말인지 이해할 수 있을 것입니다.

 

 

공인중개사 시험 과목별 공부 TIP

 

 

공인중개사 시험을 준비하는 과정에서 과목별로 효과적인 학습전략을 진행하는 것이 매우 중요합니다. 

 

1. 부동산학개론

부동산 시장, 법률, 정책, 금융 등 폭넓은 내용을 다루고 있기 때문에 핵심 개념과 원리를 명확하게 이해하는 것이 중요합니다. 과목명에서도 알 수 있듯이 개론이기 때문에 세세하고 완벽하게 이해하기 보다는 큰 틀에서 이해하는 것이 좋습니다. 다만, 계산과 관련된 문제는 거의 매년 필수적으로 출제되는 경향이 있기에 계산과 관련된 부분은 조금 더 꼼꼼하게 학습하는 것이 좋습니다.

 

또한 시사 상황과 연관지어 학습하면 이해도를 더욱 높일 수 있습니다. 부동산 관련 뉴스, 정책의 변화 등을 주의깊게 살펴보는 것만으로도 전반적인 학습능력 향상에 도움을 줄 수 있습니다. 개념이해와 시사학습을 진행하였다면 다양한 기출문제를 통해 문제 유형과 출제 패턴을 파악하면 고득점을 받을 수 있는 과목입니다.

 

2) 민법

민법은 법을 공부해본적이 없는 사람들에게 다소 어려운 과목으로 꼽힐 수 있습니다. 법률 용어에 대한 이해도가 없는 상태이기 때문에 공법과 더불어 가장 높은 난이도라고 볼 수 있습니다. 정확한 이해를 위해 법률 용어와 개념을 숙지하는 것에 초점을 두고 학습하는 것이 효과적입니다. 사례 분석을 통해 논리적 사고력을 훈련하고 법률 조항을 적용하는 능력을 키우는 것이 도움이 됩니다. 판례 학습을 통해 법률 조항의 해석과 적용방식을 실제 사례에 맞춰 이해하는 것이 민법 점수를 높이는 가장 확실한 방법입니다.

 

3) 중개사법

중개사법은 완벽한 암기과목이라고 할 수 있습니다. 고득점을 맞기 가장 쉬운 과목이며, 고득점을 맞아 3과목 평균점수를 높여놓아야 합격 안정권에 들 수 있습니다. 중개업무와 관련된 법령을 실제 사례와 연계하면 학습의 이해도를 높일 수 있습니다. 이론을 많이 공부하는 것보다는 다양한 유형의 기출문제를 반복적으로 풀어보면서 풀이 속도와 정확도를 향상시키는 것이 좋은 방법입니다.

 

4) 공법

민법과 더불어 공인중개사 시험 중 난이도가 높은 부분에 해당합니다. 공법의 범위는 상당히 넓고 세세한 곳에서 출제되는 경향이 있기 때문에 주요 법률 조항과 시행령 등을 암기하고 실제 사례에 적용하는 연습을 통해 이해도를 높이는 것이 중요합니다. 공법은 개정이 많이 되는 분야이기도 해서 최근 개정된 법령의 내용을 파악하고 변화된 내용을 반영하여 학습하는 것이 가장 중요합니다. 

 

 

 

5) 세법

부동산 관련 세법의 기본 개념과 원리는 이해하는 것이 좋습니다. 세법은 계산 문제가 많이 나오는 과목으로 다양한 유형의 계산 문제를 풀면서 정확하고 빠르게 계산하는 능력을 키우는 것이 좋습니다. 세법 역시 최근 개정된 세법의 내용을 파악하고 변화된 내용을 반영하여 학습하는 것이 좋습니다.

 

 

기출문제의 중요성

 

 

공인중개사 시험의 성공적인 준비를 위해서는 과거 시험 문제를 통한 연습이 매우 중요합니다. 과거 시험지를 분석하고 연습하는 것은 공인중개사 시험에 있어 매우 중요합니다.

 

1) 실제 시험 유형의 이해 : 과거 시험문제를 통해 시험의 형식과 문제 유형에 익숙해질 수 있습니다. 이는 시험 당일에 시간을 효율적으로 관리하는데 도움을 줄 수 있습니다.

 

2) 약점 파악 및 보완: 기출문제를 풀어보면서 자신의 약점을 정확하게 파악할 수 있스빈다. 이를 통해 약한 부분을 집중적으로 공부하고 개선할 수 있습니다.

 

3) 시간 관리 연습 : 실제 시험과 유사한 환경에서 시간을 정해두고 모의고사를 푸는 연습을 함으로써 시간 관리 능력을 향상시킬 수 있습니다.

 

4) 자신감 증진 : 반복적인 모의고사 연습을 통해 문제 풀이에 대한 자신감을 쌓을 수 있으며, 이는 실제 시험에서 긴장을 줄이는데 도움을 줄 수 있습니다.

 

이와같은 연습을 통해 시험 준비 과정에서 발생할 수 있는 다양한 문제에 대응할 수 있으며, 공인중개사 시험에 대한 전반적인 준비 상태를 향상시킬 수 있습니다.

 

 

 

공인중개사 합격을 위한 준비

공인중개사 시험을 준비하는 과정에서 몇 가지 핵심전략을 사용하면 좋은 결과를 얻을 수 있습니다.

 

1) 체계적인 학습 계획 수립 : 각 과목별로 학습 계획을 세우고, 정해진 일정에 따라 꾸준히 공부하는 것이 중요합니다. 이를 위해 단기 및 장기 학습 목표를 설정하는 것을 추천드립니다.

 

2) 집중력 있는 학습환경 조성 : 효율적인 학습을 위해서는 조용하고 집중력을 높일 수 있는 공간이 필요합니다. 적절한 조명과 편안한 좌석을 마련하고, 필요한 학습 자료를 가까이 두는 것이 좋습니다.

 

3) 정기적인 복습 및 자기평가 : 학습한 내용을 정기적으로 복습하고, 자신이 얼마나 잘 이해하고 있는지 자가진단을 해보는 것이 도움이 됩니다. 이러한 활동은 장기 기억으로 남아 학습효과를 높일 수 있습니다.

 

4) 모의고사 및 시관관리 연습 : 실제 시험과 유사한 조건에서 여러번 모의고사를 치르며 시간 관리 능력을 향상시키는 것이 좋습니다. 실제 시험에서 시간 부족에 대한 스트레스를 줄일 수 있습니다.

 

5) 스트레스 관리 및 휴식 : 장시간 학습은 체력적, 정신적 스트레스를 유발할 수 있습니다. 규칙적인 휴식과 적절한 여가 활동으로 스트레스를 관리하는 것이 좋습니다.

 

마치며

공인중개사 시험은 단순한 자격증 시험이 아닌 전문가로서 첫발을 디딜 수 있도록 만들어주는 자격증입니다. 철저한 준비와 전략적 접근은 시험에 통과할 수 있도록 만들어주는 것은 물론 실무에서의 기틀이 될 수 있습니다.

 

시험 준비 과정은 때때로 힘들고 지루할 수 있지만 이를 통해 얻은 지식과 경험은 평생의 자산이 될 수 있습니다. 공인중개사로서의 커리어는 다양한 기회를 제공할 수 있으며, 부동산 전문가로 성장할 수 있는 토대를 마련해줍니다. 본 글을 숙지하면서 다시한번 마음을 다잡고 공인중개사 공부를 계속 이어나가시기 바랍니다.